¿Cómo comprar casa en Azusa y Covina?
Precios 2026, vecindarios, escuelas, Metro A Line, Rio San Gabriel y programas de ayuda para el enganche. Guia completa del equipo bilingue de Justin Borges.
Azusa y Covina son dos de las ciudades mas accesibles del Valle de San Gabriel oriental: precios medianos entre $690,000 y $770,000, acceso directo al Metro A Line, Rio San Gabriel y las montanas. Este corredor ofrece terrenos mas amplios y comunidad latina solida a un precio entre $80,000 y $200,000 menor que ciudades vecinas como Arcadia o Pasadena.
Tabla de Contenido
- Panorama del corredor Azusa-Covina
- Las cinco ciudades del corredor: perfiles y precios
- Tabla de precios por ciudad y tipo de propiedad
- Metro A Line y accesibilidad
- Escuelas y distritos escolares
- Programas de ayuda para el enganche
- Proceso de compra paso a paso
- Tipos de propiedad disponibles
- Errores frecuentes al comprar en esta zona
- Preguntas frecuentes
Panorama del corredor Azusa-Covina
El corredor Azusa-Covina abarca el extremo oriental del Valle de San Gabriel, donde las montanas de San Gabriel caen hacia el piedemonte y el Rio San Gabriel define el paisaje. Hablamos de un eje de aproximadamente 12 millas que incluye Azusa, Covina, West Covina, los margenes de Glendora y la zona industrial de Irwindale. Para muchas familias latinas del este de Los Angeles, este corredor representa el primer paso hacia la propiedad: precios mas bajos que el SGV central, terrenos amplios y una infraestructura de transporte que mejoro sustancialmente con la extension de la Linea A del Metro.
Segun datos de CRMLS correspondientes al primer trimestre de 2026, la mediana de precio de venta en Azusa se ubica alrededor de los $690,000, mientras que West Covina supera los $770,000. Estos numeros contrastan con los $980,000 de Arcadia o el millon y medio de San Marino. La diferencia se explica en parte por el inventario historico de la zona: muchas propiedades en Azusa son bungalows de la decada de los 50 y los 60 en lotes de 6,000 a 9,000 pies cuadrados, con espacio para ampliaciones o unidades adicionales de vivienda (ADU). Este tipo de propiedad escasea en el SGV central a precios comparables.
Para las familias que valoran la cercania a la naturaleza, el Rio San Gabriel y el Parque Regional Rio San Gabriel ofrecen senderos, areas de picnic y zonas de pesca sin necesidad de salir del condado. La sierra es visible desde practicamente cualquier calle del norte de Azusa y Glendora, y varios senderos de montana son accesibles en menos de 20 minutos en automovil. Si usted busca calidad de vida, precio razonable y comunidad, este corredor merece su atencion.
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Las cinco ciudades del corredor: perfiles y precios
El corredor no es homogeneo. Cada ciudad tiene su propio caracter, distrito escolar y rango de precio. A continuacion presentamos un perfil de cada una para ayudarle a enfocar su busqueda.
Cuando nuestros clientes nos dicen que quieren algo "cerca del Metro y asequible", generalmente empezamos en Azusa. Cuando la prioridad es el distrito escolar para los ninos, exploramos Covina o Glendora. Y cuando el presupuesto permite y se quiere mas inventario con opciones comerciales a la mano, West Covina encaja bien. No hay una respuesta unica; hay que conocer las prioridades de cada familia.
Tabla de precios por ciudad y tipo de propiedad (2026)
Los datos a continuacion provienen de CRMLS para el primer trimestre de 2026 y de reportes de ventas del Condado de Los Angeles. Los rangos reflejan el mercado activo, no Zestimates ni estimados automatizados.
| Ciudad | Casa unifamiliar | Townhome / Condo | Duplex / 2-4 unid. | DOM promedio |
|---|---|---|---|---|
| Azusa | $580K–$780K | $420K–$560K | $750K–$950K | 18–28 dias |
| Covina | $650K–$870K | $470K–$600K | $800K–$1.05M | 16–25 dias |
| West Covina | $680K–$950K | $490K–$640K | $820K–$1.1M | 14–22 dias |
| West Covina (South Hills) | $850K–$1.2M | N/D | N/D | 20–35 dias |
| Glendora | $740K–$1.0M | $500K–$660K | $870K–$1.15M | 15–24 dias |
| Glendora (North Hills) | $950K–$1.4M | N/D | N/D | 22–40 dias |
Los rangos anteriores reflejan el mercado activo de Q1 2026 segun CRMLS. Las propiedades reformadas reciente y bien mantenidas tienden al extremo superior de cada rango. Las propiedades "as-is" o con cuestiones de titularidad suelen ubicarse en el extremo inferior. Su agente bilingue puede obtener comps actualizados antes de cada oferta.
Un dato que con frecuencia sorprende a los compradores: en Azusa, muchas casas unifamiliares de 1,200 a 1,600 pies cuadrados en lotes de 7,000 pies o mas se venden por debajo de los $700,000. En Pasadena, la misma configuracion cuesta facilmente $1.1 millones. La diferencia de precio no implica necesariamente menor calidad de construccion; en muchos casos, son casas de la misma era (1950s-1960s) con acabados similares. El diferencial de precio responde principalmente a la marca del vecindario y la distancia al centro de Los Angeles, que el Metro A Line esta achicando.
Consultar precios actuales: (213) 348-9855Metro A Line y accesibilidad: por que esto cambia el calculo
Antes de la extension de la Linea A (antes Linea Dorada o Gold Line) hasta Azusa, este corredor estaba desconectado del sistema de transporte publico de Los Angeles. Un residente de Azusa que trabajara en el centro de la ciudad necesitaba manejar 35 a 55 minutos en cada sentido segun el trafico de la 10 o la 210. La extension cambio radicalmente ese escenario. Hoy, las dos estaciones en Azusa, Azusa Downtown y Azusa Pacific/Citrus College, permiten llegar a Union Station en aproximadamente 50 a 60 minutos y, desde ahi, conectar con el Metro Red, Purple o Silver Line hacia cualquier punto de la ciudad.
Para los compradores que trabajan en Pasadena, El Monte o el corredor de la 210, la ventaja es aun mayor. La Linea A tiene paradas en Arcadia, Monrovia, Duarte, Irwindale y Azusa, lo que convierte este eje en un corredor de transito util para empleados de las instituciones medicas, universitarias y empresariales de esa franja. La APU (Azusa Pacific University) y Citrus College tienen sus propias paradas, lo que hace que Azusa sea particularmente atractiva para familias con hijos en esas instituciones o para propietarios que quieren rentar a estudiantes.
| Estacion Linea A en el corredor | Ciudad | Tiempo a Union Station (aprox.) | Conexiones |
|---|---|---|---|
| Azusa Downtown | Azusa | 52–58 min | Bus Foothill 187, 486 |
| Azusa Pacific/Citrus College | Azusa | 54–60 min | Shuttle APU, Bus 685 |
| Irwindale | Irwindale | 49–55 min | Bus 197 |
| Monrovia | Monrovia | 45–50 min | Bus Foothill 187 |
La proximidad a las estaciones del Metro tiene un efecto directo sobre el precio de la propiedad. Las casas a menos de media milla de Azusa Downtown o Azusa Pacific tienden a venderse entre un 5% y un 10% por encima de propiedades comparables mas alejadas, segun analisis de ventas de 2024 a 2026. Si su plan es vivir en la propiedad y usar el Metro, este diferencial se justifica facilmente. Si tiene un horizonte de inversion a 5 o mas anos, la apreciacion historica de las propiedades junto a estaciones de transito en Los Angeles sugiere que ese diferencial puede crecer.
Casas cerca del Metro A Line en Azusa
Filtramos el inventario activo por radio de 0.5 millas de las estaciones del Metro en Azusa.
Escuelas y distritos escolares en el corredor
Para muchas familias latinas, el distrito escolar es el criterio de compra numero uno, incluso por encima del precio o el tamano de la propiedad. En el corredor Azusa-Covina, hay diferencias significativas entre los distritos que vale la pena entender antes de delimitar la busqueda.
| Distrito | Ciudades cubiertas | Nivel GreatSchools (promedio) | Programas destacados |
|---|---|---|---|
| Azusa USD (AUSD) | Azusa | 5–7 de 10 | Dual language, AP en preparatoria Azusa High |
| Covina-Valley USD (CVUSD) | Covina, parte de West Covina | 6–8 de 10 | International Baccalaureate (IB), STEM, dual language |
| West Covina USD (WCUSD) | West Covina (sector norte) | 6–7 de 10 | Career Technical Education, AP extendido |
| Glendora USD | Glendora | 7–9 de 10 | Academias de arte y ciencia, tasa de graduacion >95% |
| Charter Oak USD | Covina (sector este), City of Industry | 5–7 de 10 | Career/Technical, dual enrollment college |
Los datos de GreatSchools son una aproximacion util, no una sentencia definitiva. Antes de decidir con base en el distrito, visite las escuelas, hable con padres del vecindario y revise los programas especificos disponibles para su hijo. Tambien recuerde que la asignacion de escuela puede variar segun la calle exacta, incluso dentro de la misma ciudad. Nuestro equipo puede confirmarle el distrito de una propiedad especifica antes de que usted visite.
Un punto que con frecuencia se pasa por alto: Azusa alberga Azusa Pacific University y Citrus College, dos instituciones de nivel superior accesibles via Metro. Para familias que tienen hijos proximos a la universidad o que estan considerando una propiedad de inversion con inquilinos universitarios, la presencia de estas instituciones a pie de estacion del Metro es un factor de demanda de renta muy relevante.
Criterios escolares por prioridad familiar
Si el distrito Glendora es su prioridad, sepa que las propiedades dentro del limite de ese distrito cuestan en promedio entre $80,000 y $140,000 mas que propiedades comparables en Azusa. La pregunta que ayudamos a responder a nuestros clientes es: ese diferencial de precio, ¿se justifica con la mejora educativa especifica para sus hijos, o hay alternativas en CVUSD que ofrezcan calidad similar a un precio menor?
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Reserve su Lugar GratisProgramas de ayuda para el enganche en Azusa y Covina
Uno de los mayores obstaculos para los compradores primerizos en el Valle de San Gabriel no es el pago mensual de la hipoteca, sino el enganche inicial. A $700,000 de precio de compra, un enganche convencional del 20% equivale a $140,000 en efectivo, una cifra fuera del alcance de muchas familias. Aqui es donde los programas de asistencia cambian el panorama radicalmente.
California tiene varios programas relevantes para compradores en Azusa, Covina y West Covina. El requisito comun es que sea usted comprador por primera vez (no haber tenido propiedad en los ultimos tres anos) y que el ingreso familiar no supere ciertos limites que se actualizan cada ano.
| Programa | Monto maximo | Tipo de ayuda | Aplica en corredor |
|---|---|---|---|
| CalHFA MyHome | 3.5% del precio de compra | Segundo prestamo diferido (0% interes mientras habite) | Si, Azusa, Covina, West Covina, Glendora |
| CalHFA Dream For All | 20% o $150,000 (lo menor) | Prestamo compartido (shared appreciation); por sorteo | Si, disponible en todo el estado |
| LACDA AHOP | Hasta $85,000 | Segundo prestamo diferido; 1% anual simple | Si, Condado de Los Angeles (Azusa y Covina incluidas) |
| HCIDLA LIPA | Hasta $161,000 | Prestamo diferido al 0% (solo Ciudad de Los Angeles) | No aplica en corredor SGV oriental |
| FHA 3.5% (con CalHFA) | Enganche desde 3.5% | Prestamo primario FHA combinable con CalHFA MyHome | Si, limite FHA condado LA $1,149,825 (2026) |
El programa CalHFA Dream For All es un prestamo de apreciacion compartida, no un subsidio puro. Cuando venda la propiedad, CalHFA recibe el mismo porcentaje de la apreciacion que su participacion inicial. Ademas, el programa opera por sorteo con plazos de apertura limitados. Nuestro equipo le avisa cuando se abren las ventanas de solicitud y le ayuda a tener todos los documentos listos para aplicar el primer dia.
¿Se pueden combinar programas?
Si. CalHFA permite combinar MyHome con un prestamo FHA como primera hipoteca. LACDA AHOP puede combinarse con CalHFA en ciertos casos. La clave es que los programas no excedan juntos el valor de la propiedad ni violen los limites de cada prestamista. Nuestro equipo trabaja con prestamistas especializados en estas combinaciones y puede orientarle sin costo sobre que combinacion maximiza su poder adquisitivo en el corredor Azusa-Covina.
- Reducen el efectivo necesario en el cierre
- Permiten comprar mas pronto sin agotar ahorros
- Tasa del segundo prestamo es 0% o muy baja
- Pueden cubrir costos de cierre ademas del enganche
- Combinables con FHA, convencional o ITIN loans
- Limites de ingreso familiar estrictos
- Proceso de aprobacion mas largo (45-60 dias)
- Dream For All opera por sorteo; no garantizado
- Restriccion de no vender por periodos minimos
- Requiere curso de educacion para compradores
Proceso de compra paso a paso en California (2026)
Comprar una casa en California sigue un proceso regulado por ley con etapas claras. A continuacion explicamos cada paso en el contexto del corredor Azusa-Covina, destacando lo que es particular de esta zona frente a otras partes del condado.
El deposito tipico de buena fe en el Valle de San Gabriel es del 1% al 3% del precio de compra. A $700,000, eso equivale a $7,000 a $21,000 que deben estar disponibles en efectivo o cheque certificado en 3 dias habiles tras la aceptacion. Este dinero se aplica al enganche al cierre. Si sale de la compra con causa justificada (dentro de las contingencias), lo recupera.
Para compradores que usan programas CalHFA o LACDA, hay un paso adicional entre la oferta y el cierre: la revision de elegibilidad por parte de la agencia de ayuda. Este paso puede agregar de 7 a 15 dias al proceso. Nuestro equipo coordina directamente con los prestamistas especializados para minimizar demoras y mantenerle informado en cada etapa.
Hablar con el equipo sobre el proceso: (213) 348-9855Tipos de propiedad disponibles en el corredor
El corredor Azusa-Covina tiene una oferta de propiedad mas diversa que muchas partes del SGV central. Esa diversidad significa que hay opciones para diferentes presupuestos, estilos de vida y estrategias de compra.
Casa unifamiliar (single-family)
El tipo dominante del mercado. La mayoria del inventario son casas de la decada de los 50 y los 60: bloques de concreto o madera sobre losa, 2 a 4 dormitorios, 1 a 2 banos, lotes de 6,000 a 10,000 pies cuadrados. Muchas propiedades en Azusa tienen garaje independiente, patio trasero amplio y espacio potencial para una ADU (unidad adicional de vivienda). Desde el 1 de enero de 2020, California simplifica la construccion de ADUs hasta 1,200 pies cuadrados, lo que abre oportunidades de renta o familia extendida.
Townhomes y condominios
West Covina y Covina tienen el mayor inventario de townhomes del corredor, muchos en desarrollos de los anos 80 y 90 con HOA moderada. Los condominios son mas comunes cerca de los centros comerciales de West Covina (Garvey Ave, Azusa Ave). Los precios parten desde $420,000 en Azusa para condominios de 1 dormitorio y llegan a $640,000 por townhomes de 3 dormitorios en West Covina. La HOA mensual varia entre $250 y $500 segun el desarrollo.
Duplex y propiedades multifamiliares (2-4 unidades)
Una estrategia popular entre compradores bilingues con familia extendida o con interes en house hacking: comprar un duplex, vivir en una unidad y rentar la otra para subsidiar la hipoteca. En Azusa, los duplex de la era de los 50 se encuentran en el rango de $750,000 a $950,000. La renta de una unidad de 2 dormitorios en Azusa oscila entre $1,800 y $2,200 mensuales (Zillow Rent Estimates, Q1 2026), lo que puede cubrir entre $1,200 y $1,800 de su pago hipotecario mensual.
Las ciudades del corredor han adoptado las leyes estatales de ADU de California (AB 68, AB 881, SB 13). Esto significa que en un lote de vivienda unifamiliar puede agregar una unidad de hasta 1,200 pies cuadrados sin necesidad de permisos de uso de suelo adicionales en la mayoria de casos. El costo de construccion de una ADU en el Valle de San Gabriel ronda los $200,000 a $350,000 segun el tamano y los acabados, pero la renta generada puede cubrir entre el 30% y el 50% del pago hipotecario total. Consulte con el departamento de construccion de cada ciudad para los requisitos especificos de retrocesos y alturasmaximo.
Ver duplex y multifamiliares en el SGV oriental
Nuestro equipo le ayuda a evaluar el potencial de renta antes de hacer una oferta.
Errores frecuentes al comprar en el corredor Azusa-Covina
Despues de acompanar a decenas de familias en la compra de su primera propiedad en este corredor, hemos identificado los errores mas costosos. Algunos son de informacion, otros de proceso, y algunos son simplemente fruto de la prisa.
| Error | Consecuencia | Como evitarlo |
|---|---|---|
| No verificar el distrito escolar exacto antes de hacer oferta | La propiedad puede pertenecer a un distrito diferente al esperado, incluso en la misma calle | Pida al agente confirmacion por escrito del distrito escolar de la direccion especifica |
| Ignorar el historial de permisos de construccion | Adiciones no permitidas pueden requerir demolicion o multas del municipio | Revise el historial de permisos en el portal del municipio antes de eliminar contingencias |
| No considerar el costo de la HOA en propiedades de townhome | Una HOA de $400/mes agrega $4,800/ano al costo efectivo de la propiedad | Incluya la HOA en el calculo DTI con su prestamista desde el inicio |
| Aplicar a un programa DPA sin verificar el tiempo de cierre | Los vendedores rechazan ofertas con plazos de cierre superiores a 45 dias | Use un prestamista con experiencia en CalHFA o LACDA que pueda cerrar en 45-50 dias |
| Comprar en Azusa sin inspeccionar plomeria y cableado en casas antiguas | Tuberias de galvanizado y cableado de aluminio pueden requerir reemplazo de $15,000 a $40,000 | Siempre contrate inspeccion de plomeria y electrica especializada en casas pre-1980 |
| No preguntar sobre el uso previo industrial en Irwindale o zonas adyacentes | Algunas parcelas colindantes con areas industriales pueden tener restricciones o contaminacion del suelo | Solicite el informe NHD (Natural Hazard Disclosure) y revise el mapa de uso del suelo de la ciudad |
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Obtener Mi Valoracion GratuitaRio San Gabriel y foothills: el factor de calidad de vida
Una de las ventajas del corredor Azusa-Covina que pocas guias de bienes raices mencionan es la calidad de vida que ofrecen el Rio San Gabriel y las montanas del mismo nombre. Para familias con ninos o para quienes disfrutan del aire libre, este corredor compite con zonas muchas veces mas costosas en terminos de acceso a la naturaleza.
El Parque Regional del Rio San Gabriel, administrado por el Condado de Los Angeles, se extiende a lo largo del rio con senderos de ciclismo y caminata, canchas de basquetbol y beisbol, y zonas de picnic accesibles desde Azusa, Irwindale y el borde de Covina. El rango del piedemonte de los Angeles National Forest (Bosque Nacional de Los Angeles) queda a menos de 20 minutos en automovil desde Azusa, con acceso a senderos como el Azusa Canyon Trail y la ruta a Crystal Lake. En temporada de nieve, Mount Baldy (a 14 millas al norte de Azusa) ofrece esqui y snowboard sin salir del condado de San Bernardino.
Este acceso a la naturaleza tiene un efecto indirecto sobre el mercado inmobiliario: los compradores que priorizan actividad al aire libre y que podrian considerar ciudades del interior de California (como Pomona o Fontana) frecuentemente prefieren Azusa por la combinacion de acceso al Metro, comunidad universitaria y puerta de entrada a la sierra. Ese perfil de comprador empuja la demanda y, con ella, el precio en el sector norte de Azusa de forma gradual pero consistente.
Ver casas en GlendoraHoja de ruta rapida: corredor Azusa-Covina
| Si busca precio mas bajo del corredor | Explore Azusa sur de la 10 ($580K-$700K) |
| Si el Metro es prioridad | Azusa a 0.5 mi de estacion Linea A |
| Si el distrito escolar es lo primero | Glendora USD o CVUSD en Covina |
| Si busca duplex para house hacking | Azusa o norte de Covina ($750K-$950K) |
| Si usa CalHFA Dream For All | Aplique en la ventana de sorteo; prepare documentos antes |
| Si trabaja en Pasadena o el 210 | Azusa o Irwindale con acceso Linea A |
| Si busca vistas a las montanas | West Covina South Hills o norte de Glendora |
| Si tiene credito con ITIN | Prestamos ITIN disponibles; enganche 10-20% |
| Tiempo tipico de cierre con DPA | 45 a 60 dias (vs 30-45 sin DPA) |
| Contacto del equipo bilingue SGV | (213) 348-9855 / Mayra Ascencio - Valle San Gabriel |
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Preguntas frecuentes sobre comprar casa en Azusa y Covina
¿Cuanto cuesta una casa en Azusa en 2026?
La mediana de precio en Azusa ronda los $690,000 segun datos de CRMLS del primer trimestre de 2026. Las casas unifamiliares en el corredor norte, cerca de los arroyos y la Sierra Madre, pueden superar los $760,000, mientras que las propiedades al sur de la autopista 10 parten desde $580,000. Azusa es una de las ciudades mas asequibles del Valle de San Gabriel oriental y ofrece buen inventario de lotes amplios.
¿Cuanto cuesta una casa en Covina o West Covina en 2026?
Covina tiene una mediana aproximada de $755,000 para casas unifamiliares (CRMLS, T1 2026). West Covina, siendo la ciudad mas grande del corredor con mayor infraestructura comercial, ronda los $770,000 a $825,000. El sector de South Hills y el norte de West Covina pueden alcanzar $900,000 o mas en propiedades con vistas a las montanas de San Gabriel.
¿El Metro A Line llega a Azusa?
Si. La Linea A del Metro tiene dos estaciones en Azusa: Azusa Downtown y Azusa Pacific/Citrus College. Desde esas estaciones se puede llegar a Union Station en 52 a 58 minutos sin manejar. La extension tambien incluye la estacion de Irwindale, y continua hacia Pomona, Glendora y San Dimas, ampliando las opciones de transporte a lo largo del corredor del piedemonte.
¿Cuales son las escuelas en Azusa y Covina?
Azusa pertenece al Distrito Escolar Unificado de Azusa (AUSD). Covina y parte de West Covina pertenecen al Distrito Escolar Unificado de Covina-Valley (CVUSD), reconocido por sus programas IB y STEM. West Covina incluye tambien el Distrito Escolar de West Covina (WCUSD). Glendora Unified es el distrito mejor evaluado del corredor. A nivel universitario, Azusa alberga APU y Citrus College, ambas accesibles via Metro.
¿Puedo usar programas de ayuda para el enganche en Azusa o Covina?
Si. CalHFA MyHome ofrece un segundo prestamo diferido de hasta el 3.5% del precio de compra. CalHFA Dream For All puede aportar hasta $150,000 (opera por sorteo). LACDA AHOP cubre el Condado de Los Angeles, lo que incluye Azusa y Covina, con hasta $85,000 en asistencia diferida. Puede combinar varios programas. Nuestro equipo bilingue le orienta sobre que combinacion aplica a su caso sin costo adicional.
¿Que tipos de propiedad puedo comprar en el corredor Azusa-Covina?
La zona ofrece gran variedad: casas unifamiliares (tipo dominante), townhomes y condominios en West Covina y Covina, duplex y propiedades de 2 a 4 unidades para house hacking, y lotes en Irwindale o margenes de Glendora. Azusa tiene un inventario historico de bungalows de los anos 50 y 60 con terrenos de 6,000 a 10,000 pies cuadrados, muchos con potencial para ADU.
¿Por que elegir Azusa o Covina frente a otras ciudades del SGV?
Las razones principales son precio y calidad de vida. Azusa y Covina ofrecen medianas de precio entre $80,000 y $200,000 menores que Arcadia, San Marino o Pasadena, con terrenos mas generosos, acceso al Rio San Gabriel y las montanas, y comunidad latina muy arraigada. El Metro A Line acerca Azusa al centro de Los Angeles en menos de una hora, reduciendo el diferencial de accesibilidad frente al SGV central.
¿Mayra Ascencio conoce bien el area de Azusa y Covina?
Si. Mayra Ascencio es la agente bilingue del Valle de San Gabriel dentro del equipo de Justin Borges. Conoce los vecindarios de Azusa, Covina, West Covina, Glendora e Irwindale en detalle: precios por calle, escuelas especificas y programas locales. Puede llamar al (213) 348-9855 o enviar un texto para hablar directamente con Mayra o con el equipo bilingue.
¿Cuanto tarda el proceso de compra de casa en California?
Desde la oferta aceptada hasta el cierre, el proceso toma en promedio de 30 a 45 dias en California. Si utiliza programas CalHFA o LACDA, el tiempo puede extenderse a 45 a 60 dias por la revision adicional del prestamista. Contar con la pre-aprobacion hipotecaria antes de buscar propiedades agiliza todo el proceso de forma significativa.
¿Que documentos necesito para comprar casa como trabajador independiente?
Para trabajadores independientes, los prestamistas generalmente piden declaraciones de impuestos de los ultimos 2 anos (Form 1040 y Schedule C), estados de cuenta bancarios de 12 a 24 meses, carta CPA confirmando el negocio activo y extractos de ganancias y perdidas recientes. Algunos prestamistas ofrecen "bank statement loans" que usan depositos bancarios en lugar de declaraciones, una opcion util cuando sus deducciones reducen el ingreso neto declarado de forma significativa.
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